Exklusive Gartengeschosswohnung in Olpe-Rhode

Kaufpreis ab 399000 €

Wohnung

Exklusive Gartengeschosswohnung in Olpe-Rhode

Exklusive Eigentumswohnungen in Olpe-Rhode – Modernes Wohnen mit Qualität

In attraktiver Lage von Olpe-Rhode entsteht ab dem Frühjahr 2026 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die massive Bauweise, hohe Energieeffizienz und eine bis ins Detail durchdachte Planung machen dieses Neubauprojekt zu einer zukunftssicheren Wohnlösung. Errichtet in klassischer „Stein-auf-Stein“-Bauweise, erfüllt das Gebäude selbstverständlich die Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus besticht durch seine solide Bauqualität und ein modernes, harmonisch abgestimmtes Ausstattungskonzept. Geplant sind anthrazitfarbene Fenster, eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen sowie moderne, weiße Innentüren. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen.

Die Außenanlagen werden ansprechend und funktional gestaltet. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, optional auch Carports oder Garagen. Das ca. 734 m² große Grundstück fügt sich stimmig in das gewachsene Wohnumfeld von Olpe-Rhode ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieses Projekts ab.

Ausstattung & Raumaufteilung

Die angebotene Eigentumswohnung im Gartengeschoss (Einheit Nr. 1) bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie die Wohnung durch eine massive Wohnungseingangstür, die einen hohen Sicherheitsstandard gewährleistet.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
– Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre
– Arbeitszimmer, flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassbar
– Kinderzimmer, flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassbar
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept
– Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Der darüberliegende Balkon bietet an warmen Tagen angenehmen Schatten und schützt zugleich bei leichtem Sommerregen.

Fazit

Dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Zuhause in Olpe-Rhode!

Baubeginn: Frühjahr 2026
Bauweise: massiv, „Stein auf Stein“
Wohneinheiten: 7 Eigentumswohnungen
Grundstücksgröße: ca. 734 m²

Kaufpreis: 399.000,00 €
Stellplatz: 7.500,00 €
Carport: 13.900,00 €
Garage: auf Anfrage

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vor.
Für weitere Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 02761 / 64427.

Lage – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung

Der malerische Ortsteil Rhode befindet sich am grünen Stadtrand von Olpe und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet gleichzeitig die Vorzüge der nahen Stadt mit ihrer umfassenden Infrastruktur.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: eine Bäckerei, verschiedene gastronomische Angebote, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Ein lebendiges Vereinsleben mit eigenem Fußball- und Tennisverein sorgt für zahlreiche sportliche und gesellige Freizeitmöglichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Olpe, Attendorn und Siegen – ob mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Auch die Autobahnen A4 und A45 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen in Richtung Dortmund, Frankfurt, Köln oder Siegen.

Mit rund 1.500 Einwohnern gehört Rhode zu den besonders charmanten und lebenswerten Ortschaften der Region. Ein starkes Gemeinschaftsgefühl, gepflegte Ortsbilder und der typisch dörfliche Charakter schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt – und gerne langfristig bleibt.

Adresse: Frankenhagen 7, 57462 Olpe