City-Wohnung in Olpe

Kaufpreis ab 149000 €

Wohnung

City-Wohnung in Olpe

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Olpe, Bruchstraße 24, in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Einzelhandel. Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,66 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Senioren. Ein Aufzug sowie die barrierearme Erreichbarkeit sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Verschlag (z. B. für Fahrräder). Waschmaschine und Trockner finden Platz im Badezimmer. Die Betriebskosten liegen bei unter 3,00 € pro m² und sind damit besonders attraktiv – auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist ab dem 01. April 2026 frei und eignet sich dank guter Vermietbarkeit sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Ausstattung auf einen Blick

– ca. 59,66 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer, Küche, Bad
– Balkon
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz inkl. Verschlag
– Baujahr 1998
– Fliesen- und Laminatböden
– Betriebskosten unter 3,00 € / m²
– Frei ab 01.04.2026
– Kaufpreis: 149.000 €

Lage

Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung, u. a. zum Autobahnkreuz Olpe-Süd sowie an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Eigennutzer und Pendler.