Solide Dachgeschosswohnung
mit Blick über Olpe-Dahl

Kaufpreis ab 189000 €

Wohnung

Solide Dachgeschosswohnung
mit Blick über Olpe-Dahl

Charmante Dachgeschosswohnung mit Südwestausrichtung und Weitblick über Olpe-Dahl

In einem gepflegten Vierfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1998 befindet sich diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,65 m².
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Südwestausrichtung, die für helle, freundliche Wohnräume sorgt.

Ein echtes Highlight stellt der Balkon dar: Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über Olpe-Dahl und können sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre verbringen.

Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung einer Gartenhütte sinnvoll ergänzt.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, weist jedoch im Innenbereich Modernisierungsbedarf auf. Dies eröffnet Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten. Auch das Badezimmer entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr und kann im Zuge einer Renovierung modernisiert werden.

Bereits erfolgt ist eine wichtige Investition in die Zukunft: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit individuellem Gestaltungswunsch sowie für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial zu schätzen wissen.

Ausstattung

– Baujahr 1998
– Massivbauweise kleine Wohnanlage
– 4-Parteienhaus
– Südwestausrichtung
– 66,65 m²
– 3-ZKB
– Tageslichtbad
– Stellplatz
– Kellerraum
– Parkett in Schlafräumen
– Neue Zentralheizung aus 2024
– Gartenhütte für Fahrräder
– Hausgeld: 230,00 €
– Außenstellplatz

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage im Olper Ortsteil Dahl (Zum Honigsack 17). Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer hohen Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Olpe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Region und darüber hinaus.

Die reizvolle Lage im Sauerland eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Biggetalsperre laden zu aktiver Erholung in der Natur ein.