Gewerbeeinheit
Wenden

Kaufpreis ab 329000 €

Gewerbeeinheit

Gewerbeeinheit
Wenden

Attraktive Einzelhandelsfläche im etablierten Wendebachcenter in Wenden – Kapitalanlage mit bestehenden Mietern

In zentraler Lage von Wenden bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im bekannten Wendebachcenter (Hauptstraße 21-29) an. Das im Jahr 1996 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, einen guten Gesamtzustand sowie eine attraktive Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße.

Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt rund 320 m² und befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Dank der ebenerdigen Zugänge ist sie jedoch bequem erreichbar und optimal für den Publikumsverkehr geeignet.

Die Fläche teilt sich aktuell in zwei Einheiten auf:

Verkaufsfläche: ca. 241,42 m²
Verkaufs- bzw. Lagerfläche: ca. 77,84 m²

Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge sowie großzügige Fensterflächen, die für eine gute Sichtbarkeit und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Die Einheiten können sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Flächen sind derzeit vollständig vermietet. Aktuell nutzen ein Getränkehandel sowie eine Postfiliale die Räumlichkeiten, was für eine kontinuierliche Nutzung und attraktive Perspektiven sorgt.

Zum Angebot gehören außerdem zwei eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Zusätzlich stehen direkt vor den Eingängen weitere, großzügige Kundenparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung und Highlights

ca. 320 m² Gesamtfläche
flexible Nutzung in zwei Einheiten möglich
241,42 m² Verkaufsfläche + 77,84 m² Verkaufs-/Lagerfläche
strapazierfähiger Bodenbelag
zwei separate Eingänge
große Schaufensterflächen
ebenerdige Zugänge
2 PKW-Stellplätze inklusive
zusätzliche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
bestehende Mietverhältnisse
gute Verkehrsanbindung

Lage

Die Gemeinde Wenden liegt im Süden des Kreises Olpe und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte des Siegerlands sowie Olpe sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A4 und A45.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der gut frequentierten Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Attraktivität des Standortes wird zusätzlich durch eine zukünftige Baumarktansiedlung in direkter Nachbarschaft weiter gestärkt.