Eigentumswohnung
Rotdornweg

Kaufpreis ab 339000 €

Wohnung

Eigentumswohnung
Rotdornweg

Viel Platz für Ihre Wohnträume – Stilvolle Eigentumswohnung mit Loggia und Ausbaupotenzial in Olpe

Manchmal ist es Zeit für ein Zuhause, das sowohl für heute passt als auch Raum für die Zukunft bietet. Diese modernisierte Eigentumswohnung besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine begehrte Lage in Olpe. Besonders praktisch: Mit nur geringem Aufwand lässt sich ein zusätzlicher Raum abtrennen – ideal für Homeoffice, Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer. Vierraumwohnungen sind selten – diese Gelegenheit ist daher besonders wertvoll.

Objektbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung bietet einen traumhaften Blick über die Stadt und liegt ruhig im Rotdornweg, im beliebten Wohngebiet „An der Eichhardt“. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 ist über einen gemeinsamen Haupteingang zugänglich. Über den Flurbereich mit wenigen Treppenstufen gelangen Sie direkt in die Wohnung.

Der großzügige Dielenbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Neben zwei Schlafzimmern erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – lichtdurchflutet und einladend. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC fügen sich stilvoll ins Gesamtbild ein. Auch Bodenbeläge, Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert.

Sie wünschen sich einen zusätzlichen Raum? Im großen Wohn- und Essbereich lässt sich unkompliziert ein separater Bereich abtrennen – ideal für ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia: Hier können Sie nach einem langen Tag den entspannten Blick über die Stadt genießen. Ergänzend stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen, stilvollen Zustand – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Ausstattung

– Massivbauweise, Baujahr 1990
– Ruhige, sonnige Wohnlage
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Ca. 115 m² Wohnfläche
– Aktuell 3 Zimmer + Küche, Bad, Abstellraum
– Option zur Schaffung eines 4. Zimmers
– Gäste-WC
– Loggia
– Kellerraum
– Garage & zusätzlicher PKW-Stellplatz
– Hausgeld: 330 € mtl. (inkl. Treppenhausreinigung & Gartendienst)
– Kaufpreis: 339.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „An der Eichhardt“ in Olpe – einer charmanten Stadt im südlichen Sauerland. Die Nähe zum Biggesee und zum Ebbegebirge macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A45 sind Städte wie Köln, Dortmund, Siegen oder Frankfurt am Main schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die ruhige, sonnige Lage, die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Waldgebieten machen diese Wohnung zu einem besonders lebenswerten Zuhause.