Lebendiges Umfeld & hohe Frequenz
Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit vielseitigem Branchenmix. In der direkten Nachbarschaft sind unter anderem eine physiotherapeutische Praxis, ein Yogastudio sowie eine Schneiderei ansässig. Ergänzend befindet sich im Gebäude eine allgemeinmedizinische Praxis, die regelmäßig für Publikumsverkehr sorgt. Die Wohnnutzung innerhalb des Objekts trägt zusätzlich zu einer konstanten Grundfrequenz bei.
Auch das gastronomische Umfeld – darunter eine Eisdiele im Gebäude sowie weitere Angebote in unmittelbarer Nähe – sorgt für eine belebte, attraktive Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für eine Büro- und Praxisfläche, Studio, Dienstleistungsunternehmen oder den Einzelhandel. Durch die flexible Aufteilung bietet sie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Ausstattung & Konditionen
– ca. 62 m²
– Kaltmiete: 560,00 €
– Betriebskostenvorschuss: 170,00 €
Besonderheiten
– Zentrale Innenstadtlage
– Großzügige, werbewirksame Schaufensterflächen
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Einzel- oder kombinierte Anmietung möglich
– Attraktives Umfeld mit Praxen, Dienstleistungen und Gastronomie
– Gepflegte Immobilie mit professioneller Hausverwaltung
Lage & Erreichbarkeit
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Olpe und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, unter anderem über das nahegelegene Autobahnkreuz Olpe-Süd, wodurch der Standort auch für Kunden und Pendler aus dem Umland optimal erreichbar ist.
Sonstiges
Ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, stabiler Frequenz und vielseitigem Entwicklungspotenzial – die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.
