Die Immobilie liegt in einem lebendigen Umfeld mit vielfältigem Branchenmix. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem eine Krankengymnastikpraxis, ein Yogastudio sowie eine Schneiderei. Zusätzlich befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes eine allgemeinmedizinische Praxis, die regelmäßig Besucher ins Haus bringt. Auch Wohnräume sind im Gebäude vorhanden.
Ein weiterer Vorteil ist das gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung. Eine Eisdiele im Gebäude sowie weitere Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für zusätzliche Besucherfrequenz und eine angenehme, belebte Atmosphäre.
Besonders für Büros, Praxen, Dienstleister oder Einzelhandelskonzepte bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen: zentral gelegen, gut sichtbar und stark frequentiert.
Die Immobilie wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für einen gepflegten Zustand und eine ordentliche Verwaltung des Gebäudes sorgt.
Die Gewerbeeinheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung für Unternehmer und Selbstständige als auch als interessante Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Ausstattung – Gewerbeeinheit 1
– ca. 62 m² Fläche
– Kaufpreis: 70.000 €
– Maklerprovision: 2.499 € inkl. MwSt.
Ausstattung – Gewerbeeinheit 2
– ca. 65 m² Fläche
– Kaufpreis 80.000 €
– Maklerprovision 2.856 € inkl. MwSt.
Besonderheiten
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zentrale Lage in der Olper Innenstadt
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große Schaufensterflächen
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Einzelhandel, Dienstleistung)
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Einheiten einzeln oder gemeinsam erwerbbar
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lebendiges Umfeld mit Praxen und Dienstleistungsbetrieben
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gepflegte Immobilie mit Hausverwaltung
Ob Praxis, Büro, Studio oder Einzelhandel – diese Immobilie bietet einen Standort mit guter Sichtbarkeit, hoher Besucherfrequenz und Entwicklungspotenzial.
Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Baujahr: 1980
Etage(n): 0
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Lage
Die Gewerbeeinheiten befinden sich zentral im Stadtzentrum von Olpe und profitieren von einer sehr guten Infrastruktur.
